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市政协十三届三次会议会字第189号提案的答复(关于加强保障房建设的提案)

发布日期:2019-11-12  来源:胶州政务网

  陈穗委员:

  您提出的关于加强保障房建设的提案收悉。现答复如下:

  市委市政府高度重视住房保障工作,一直将其列入重要民生工程项目;我市符合保障条件的居民家庭已经实现了应保尽保,我市中低收入群体的住房困难问题得到了明显改善,住房保障工作成绩显著,连续多年被评为青岛市住房保障工作先进单位。截至目前,我市共建设各类保障性住房4817套,其中,政府投资建设云溪城、宋城美域、南阜家园、汇英名郡等经济适用住房项目6个1079套,建筑面积8.5万平方米,投资额7274.7万元;政府投资建设宋城美域、幸福居、鲁德悦城、惠锦苑等公租房项目8个1064套,建筑面积8.7万平方米,投资额4.49亿元。以上保障性住房已经全部配租配售完毕。

  为了让最需要改善居住条件的中低收入家庭住上公租房,改善居住条件,我们主要做了以下工作:

  一是加大了资格审查力度,将最需要保障的家庭纳入保障范围。针对申请家庭隐报瞒报家庭资产比较严重的问题,我们协调公安部门、工商部门对申请家庭的车辆登记和企业登记情况进行了清查,发现了不少问题。对隐报瞒报家庭资产数额较大的,直接取消了保障资格,对隐报瞒报家庭资产数额较小的,责令补报相关证明材料后纳入保障范围,狠刹了隐报瞒报家庭资产的风气,也维护了保障资格审查的严肃性。

  二是实行差别化的租金制度。根据市房管局、财政局、发改局制定的保障性住房“三房并轨”的实施意见,我市按照居民家庭收入情况对公共租赁住房租金实行30%、50%、70%、100%的租金标准,保证了各个收入层次的住房困难家庭都能住得上公租房。

  三是实行集中配租和常态化分配相结合的配租制度。对于配租后又退出的老房源,我们按照随时申请,随时审批,随时配租的模式进行管理,提高了配租效率。对于新建成纳入配租计划的新房源,我们仍按照发布配租公告、组织摇号配租等程序进行配租,充分体现了公开公正公平的原则。

  四是加强以年度审核为主要内容的监督机制建设。我们建立了公租房年审制度,每年集中两个月的时间对已保障的中低收入家庭的住房、财产、收入等准入条件进行年度审核。

  五是完善公租房退出机制,做到有进有出。对不再符合保障条件的家庭实施退出,腾退房屋重新分配;对不及时退出的承租人我们及时下达腾退通知,限时腾退;对拒不腾退的采取司法途径予以解决,并将承租人列入社会征信黑名单。

  六是实行温情管理,把党和政府的温暖送到住房困难家庭家中。公租房配租后的服务工作非常重要,我们配备专职人员加强公租房的后期管理工作,将公租房的管理纳入公房管理轨道,房屋维修费用由市财政专项支出;我们在每个公租房项目都建立了联系人制度,公开办公电话,定期巡查,排查安全隐患,办理退房、调房业务;及时协调解决房屋水电暖气等问题,把温暖送到群众家中,受到老百姓的欢迎。

  根据青岛市住房保障政策和工作部署,结合我市中低收入群体的住房需求和实际,从今年起,我市将工作重点从前期抓建设为主,转变为抓入住、抓后期管理为主,住房保障方式从实物保障为主转向货币补贴为主。截止到目前,我市享受住房租赁补贴的家庭达到113户,年发放补贴总额近30万元。      

  下一步我们将稳步扩大住房租赁补贴的发放范围,结合培育和发展住房租赁市场,在全市商品房开发项目中配建一定比例的长期租赁住房,走政府补贴、市场提供房源的路子,提高住房保障效率,落实党的十九大“房住不炒”的住房建设理念,多渠道解决中低收入家庭的住房问题。